Genel Tek katlı ev ve Dubleks ev

Merhaba arkadaşlar. Ev yaptırmayı düşünüyoruz. Arsamız %30 3 kat imarlı. Tek kat ev yaptırmak ile Dubleks ev yaptırmak arasındaki fiyat farkı ne kadardır ?

 

Yalnış anlamasınız umarım,ama burada cevap verecek pek kişi bulamazsınız diye düşünüyorum.

 

250k gibi bir meblağ tutar gibime geliyor. konumuna bağlı evin. + şekilde yinede bi mütehaitte sorman lazım.

 

Tuğla, harç, işçilik masrafı tabii ki tek katlıdan fazla olacaktır. Eskiden maliyeti azdı tuğlanın falan. Yıllar önce 3 kat apartmanı bitirebilecek kadar parayı zor da olsa bulabiliyorken, şimdi cebinden çıkacak rakam kim bilir kaç yüz bin olur. Yaklaşık rakamı inşaatçılar yuvarlama da olsa verebilir.

 

Bu yazın köyümüze tek katlı 100 m2 ev yaptırmış biri olarak cevaplamak istiyorum. Temel masrafı 15 bin lira olmakla beraber toplamda işçilik ve malzeme dahil 70 bin lira civarında tuttu, sadece kara binası. 15 bin sıvaması 15 bin de elektrik ve su tesisatı tutar. Kapı ve pencereler de hiç olmazsa 15 bin lira tutar. Bunlardan yola çıkarak sen de dublex bir evin sana olacak maliyetini az çok tahmin edebilirsin.

 

Ya hu internette o kadar forum var ve her forumun kendine has bir amacı var niye ısrarla wotmp forumunda sorularınıza cevap ararsınız anlamam. Google'a yazıp araştırabilirsiniz. Ya da https://forum.donanimhaber.com/2-katli-mustakil-150-m2-ev-yaptirma-maliyeti-arsa-haric--116082606 örneğin donanımhaber'de inşaat konusu adı altında sorulmuş bir soru. Yani gerçekten sorunuza cevap arıyorsanız sizi daha doğru yönlendirmek için söylüyorum bunu bu forumda herkesin katılabileceği genel sorular, bilgisayar, oyun vs bunlar konuşulabilir ama spesifik konularda cevap aramayınız. Doğru bilgiyi arıyorsanız, doğru yerde soruyu sormalısınız.

 

Posta bir kaç eklemede ben yapayım
2018 Ekim ayında evimizin (100m2) içinde tüm her şey dahil yeniliğe gidelim dedik

Yapılanlar

• Kombi
• Mutfak
  
• Banyo
• Oturması odası LED panel + LED aydınlatma asma tavan
• Parke
• Tüm odalar (wc + banyo dahil) badana
• Mutfak yeniden fayans
• Banyo ve tuvalet baştan aşağı 2 model aynalı fayans
• Banyoya uzun duşa kabin

Yazmamın sebebi istediğiniz kadar fiyat belirtin veya belirleyin doların artması her şeyi bozuyor mesela; kombiyi yaptırdığımız kişi 3 4 gün önce gelseydiniz 1500-2000₺ daha ucuza yaptırmış olacaktınız dedi fayansları aldığımız yer fayansın tanesi 24₺ iken doların artması sonucunda (kendi ürettikleri saf malzeme ile) fabrika 28₺ yaptı dedi ve o fiyat üzerinden aldık kendimiz mobilyacıyız önceden 2.80*3.10 olan tabakayı 210₺ gibi bir fiyata alırken şuan ki fiyatı 350-370₺ fiyat üzerinden aldık parkelerde bu duruma yenik düştü parkenin mt2 fiyatı 40₺ işçilik isterseniz eğer 45₺ oluyor ama aslında dolardan önce 33₺ gibi bir fiyatta idi
RGB LED'lerin metre fiyatı 6₺ iken şuanda 9₺ ana aydınlatma olan LED panellerin dolar vurmadan önceki hali 23₺ iken (9w beyaz) şuanda 28₺ 15mt LED aydınlatma dönülen bir tavanın sadece 570₺ tutması ? Peki.

Eğer yaptırmakta kesin bir durumda isen dolar daha da artmadan yada başka bir şeyler daha da etki etmeden yaptırmaya başla yada şimdiden vazgeç
Not: 2019 oldu ev bitmedi neden mi bugün atıyorum 1700 e sorduğumuz şey yarına 2000 oluyor

 

Arsa kaç metre kare? ayrıca kat sayısı arttıkça maliyet biraz daha artıyor en pahalı şey zaten temel sizin arsaya hangi temel uygun bunlar vs vs yani gidin müteahhite kaça yaparsın diye sorun diğer türlü boş, benim kuzenlerden biri mimar biri müteahhit 3 katlı villa yapıyorlar millet arsa hariç 550ye mal ederken onlar 400e aynı evi mal ediyor yani kimi müteahhitte para vardır betonu vs zamanında uyguna yapmıştır ya da çevresi geniştir sizin yapacağınız en mantıklı şey fiyat almak ve sözleşme yapmak ayrıca 3 kat imar çıkıyorsa da 3 kat yaptırın da ne olursa olsun zemine 1 2 oda yaptırın yani metre kare yetiyorsa çünkü çoğu insanda yaş gereği o merdivenleri sürekli in çık menisküs yırtılması problemi çok oluyor